随着中国许多城市精装房交付越来越多，传统毛坯新房装修的蛋糕越来越小，家装企业面临一个未来如何发展的巨大转型。可选的道路有，一个是转型做高端，别墅精装比较少；二是转型做精装房的软装；三是和房地产开发商合作做精装；四是做家装后市场。

       什么是家装后市场？

       家装后市场区别于传统意义上的硬装、软装和定制家居，长期以来，家装后市场缺乏应有的关注度，无论是资本视角还是媒体视角。

       家装后市场和传统装修主要区别是，传统装修是装修整个毛坯房，家装后市场是局部，比如卫生间重新装修，或者换墙纸，重新刷涂料，甚至包括装晒衣架，换水龙头等小活。家装后市场主要两个业务板块，一个是维修，一个是翻新。简单来讲，家装后市场就是在入住房子后产生的需求形成的市场，其服务品类包括：单品安装、小件维修、家居保养、墙面刷新、局部升级、空间翻新或整体改造。

       家装后市场的蛋糕到底有多大？

       地产经济学家、方圆地产首席市场分析师邓浩志曾在活动演讲中介绍，目前除了广州以外，北京、上海、深圳三大一线城市二手房占比均超过了一手房市场，已进入存量房时代。存量房时代会产生大量重新装修、翻新、局部调整的需求，这样的需求为家装后市场带来新的机遇。同时国家将出台扶持租赁市场政策、房价高导致购房年龄不断延后、大城市人口持续流入导致一手房供不应求等趋势，都会使得后家居市场规模在不断扩大。

       根据《2015年中国建材家居产业发展报告》显示，2015年建材家居行业市场规模达到41597亿元；按照20%的比例来计算，家装后市场的规模应该是超过8000亿元。

       根据链家研究院预计，2016年二手房的交易额应该在5万亿元左右，新房交易额应该在10万亿左右，房地产交易是一个15万亿的大市场。一线城市进入二手房市场，二手房交易规模已经大于一手房，中国开始进入存量房时代。

       爱空间CEO陈炜在推出“MINI系列产品”时分享过一组数据，北京市场有650万套二手房，每年至少会有10%的老房子需要改造，意味着每年有65万套装修需求等待被释放。

       中国室内装饰协会副会长田万良谈到，2016年家居行业有4.3万亿元的市场总量，未来‘家装后市场’即使只占其中的30%，也是一个万亿元级别的市场。

       从资本视角，家装后市场领域共出现超过30家参与者（有相关信息披露），其中17家企业获得融资，累计产生融资近30起，总融资金额近9亿元，市场吸引力开始提高，新玩家纷纷涌入。 

       资本疯狂追捧的下一个蓝海？

     “今天你对我爱理不理，明天我让你高攀不起。”如今，这种“小修小补”已经有了专门的名字——家居“家装后市场”。

       在中国，由于二手房交易占比逐年提高，家装“小修小补”业务的比重也在不断提升。方圆地产首席市场分析师邓浩志表示，一线城市二手房交易量逐年提高，如今除了广州一手房比重还略高于二手以外，北京、上海、深圳的二手房占比均超过了一手房，已经进入存量房时代，存量房时代将会产生大量重新装修、翻新、局部调整的需求。同时，国家出台扶持租赁市场政策、大城市人口持续流入导致一手房供不应求等趋势，都使得“家装后市场”规模在不断扩大。

       互联网家装的热潮尚未退去，互联网家装后市场已经在开始持续升温。据不完全统计，自2015年开始，互联网家装后市场不仅有超过30家参与者，而且其中有17家获得了融资，总金额近9亿元。大量的资本，大量的企业、友商进入到家装后市场，不仅说明这个市场潜力巨大，同时也加速了这个市场的发展速度。因为，参与的商家越多，对用户的教育成本可能就越低。

       需要面临遭遇和克服哪些困境？

       关于家装后市场的规模，市面上的说法不一，有人认为是千亿规模，有人认为万亿规模，暂且不争论这个问题，无论是千亿还是万亿，都说明市场足够大，参与者都有足够多的机会。当一个行业开始兴起，时代永远都绕不过一个话题，在市场培育初期或者是创业初期，需要面临遭遇和克服哪些困境？

       困境1：不知道如何对接投资机构

       困境2：用户需求分散，服务提供方能力有限

       困境3：没有找到实现规模化盈利模式

       困境4：竞争壁垒较低，门槛高度不够，越来越多平台涉足

       困境5：模式轻重之分难于抉择

       总结看来，就是模式选择，资本关注，需求分散，盈利模式等几个难题。相比较于其他行业，资本的确需要基于家装后市场更多关注。互联网家装现在已经同质化的一塌糊涂，而家装后市场的新风口明显还没有来临，从整个房地产政策来看以及国内用户的消费习惯，还有装修行业的发展周期来看，家装后市场的风暴一定会来，只不过现在还不到时候。

来源：慧聪涂料网